Fotó: Facebook/Fekete Dávid

Az érthetőség kedvéért az Ugytudjuk állításait sima betűvel, Fekete Dávidét vastagítva közöljük, de érhető lesz, ígérjük. Már csak azért is, mert a kiindulási pont mindkettőjüknél ugyanaz: 2017-ben vásárolta meg Fekete Dávid a Bálint Mihály utca 47. mögött található, Rába utcai házat, amiben a családjával él. Hat évvel később, 2023-ban pedig megvásárolta a szomszédos, 303 négyzetméteres teleket hozzá. A cikk az utóbbiról szól.

Fekete Dávid az ingatlanvásárlást ezzel indokolta: A 2017-ben vásárolt és felújított házunk mellett, a hátsó, 303 m2 területnyi szomszédban volt még átnyúló telekrészünk, mert a két telek évszázadokig egy épület udvara volt. A hátsó szomszédban ekkor egy életveszélyes, omlásnak indult épület állt. A tetejét háló tartotta. A telekről a szomszéd ingatlanokba átjártak a patkányok (hozzánk is), folyamatosan történt illegális hulladéklerakás, ránk dőlt egy fa és a telken keresztül hozzánk, illetve egy másik érintett szomszédban is történt betörés. Egy ideig illegális beköltözők is megkeserítették a környék mindennapjait.

A cikk két kérdést feszeget: egyrészt a vételárat, másrészt pedig a tulajdonszerzés hátterét. Nézzük sorban.

A vételár

A képviselő háza mögötti ingatlant Fekete a Győr-Szoltól vette meg 14 millió 224 ezer forintért, ami közel 47 ezer forintos négyzetméter árat jelent; írja az Úgytudjuk. Fekete szerint „piaci ár felett” vásárolta meg. Ebben a kérdésben nincs összhang, az Úgytudjuk ugyanis szakértőt kérdezett meg az ingatlanárakról: „Egy általunk megkeresett ingatlanközvetítő szerint 2023-ban a piaci környezet alapján 85 ezer forintos négyzetméterár körüli ár volt reális egy üres építési telek esetén. Vagyis ez alapján ez a telek közel 28 millió forintos értéket képviselt” – állítja a hírportál.

A tulajdonszerzés

A másik kérdés az ingatlan megszerzése volt. Az Úgytudjuk szerint az eladást nyilvános pályázatnak kellett volna megelőznie, de hiába nézték át a Győr+ 2023. január 13. és április 21. között megjelent lapszámait, pályázati felhívást nem találtak az április 25-én kihirdetett, Fekete Dávid győztes licit ajánlatával zárult eljárásra.

Szerintük volt más „furcsaság is a telekkel kapcsolatban”: A telek a Kritzler-család tulajdonában állt, s mivel a család zsidó származású volt, így 1941-ben Budapestre költöztek. Az általuk fellelt dokumentumok alapján túlélték a holokausztot. A területet 1963 óta kezelő Győr-Szol 2020. szeptember 22-én megrendelte a telken álló épület lebontását, holott ekkor még nem volt tulajdonában az ingatlan. Szerződésmásolattal támasztja alá az Úgytudjuk azt is, hogy a Győr-Szol még szintén nem volt birtokosa az ingatlannak 2020. október 28-án, amikor bérleti szerződést kötött Fekete Dáviddal: 2020. november 1-től, határozatlan időre, a teljes 303 négyzetméteres ingatlant, havi bruttó 15 ezer forintért bérbe adta a képviselőnek.

A szerződés szerint a telken a Győr-Szol ekkor már elvégezte az átalakítást. Vagyis elbontotta a korábban rajta álló házat, az utca felőli kerítést pedig egy szárnyas kapuval bővítette. Mindezt úgy, hogy a szerződés azt is tartalmazza, hogy műemléki jelentőségű a terület. A Győr-Szol aztán egy 2022. július 4-én kelt bírósági ítélettel visszamenőlegesen, 2020. december 31-én elbirtoklással megszerezte az ingatlan teljes tulajdonjogát. 2023. április 25-én hirdették ki, hogy Fekete Dávid pályázata a győztes, ő veheti meg az ekkor már általa két és fél éve bérelt telket. 

Fekete Dávid az adás-vételt, illetve az előzményeket így foglalta össze: Az életveszélyes ingatlant a Győr-Szol Zrt. az ingatlan kezelőjeként a kormányhivatal által kiadott hatósági bizonyítvány birtokában, a jogszabályoknak megfelelően elbontotta. Mivel az érintett telek évszázadokig egy telek volt az általunk tulajdonolt ingatlannal (csak az 1980-as évek végén ketté osztották), illetve telekrészünk volt az érintett telken, a vagyon- és közbiztonság érdekében a telket bérbe vettem.

Fekete leszögezi:Vállaltam a telek rendezését, a síkosságmentesítést, gyommentesítést valamint a vagyonbiztonság szavatolását. A bérleti időtartam alatt számlával igazoltan több mint 7,5 millió Ft-ot fordítottam a tereprendezésre és a kapcsolódó munkálatokra. A folyamat során minden jogszabályt és kapcsolódó rendelkezést betartottam, a telket a vagyonnyilatkozatomban feltüntettem. A több éves küzdelem tehát eredményre vezetett, sikerült megszüntetni egy életveszélyes patkányfészket és ezáltal a környék lakóinak nyugalmát biztosítani. Egy másik érintett szomszéd ennek köszönhetően tudta leszigetelni a háza falát és a Győr-Szol Zrt. jelentős anyagi hasznot realizált.

A két olvasat

Az Úgytudjuk kérdéseket küldött a képviselőnek, a többi mellett arról, hogy hogyan szerzett tudomást a telek megvásárolhatóságáról, kellett-e pályáznia a bérleti jogra, illetve, hogy a telken (a Győr-Szol által) történt bontás az ő igénye alapján valósult-e meg. A hírportál nem mondott direktben ítéletet az ügymenetről, de ez a kérdése sokatmondó: Etikusnak tartja-e, hogy nem sokkal az Ön alpolgármestersége után, önkormányzati képviselőként üzletelt egy győri önkormányzati céggel?

A cikk megjelenéséig Fekete Dávid nem válaszolt az Úgytudjuknak, posztjában írta le a saját olvasatát: A tiszás propagandisták persze majd ebben is megpróbálnak kivetnivalót találni, de ez természetesen egyáltalán nem lep meg. Ezért osztottam meg ezt a cseppet sem izgalmas, de IGAZ történetet.

(Az Úgytudjuk teljes cikke elolvasható itt. Fekete Dávid posztja pedig itt.)